0931.441.008

mastertool Analytics Pixel Facebook Pinterest Bing index Yandex Comment Facebook Google remarketing HREFLANG

Đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai được lợi gì khi cầu Cát Lái hoàn thành

Đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai

Đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai được lợi gì khi cầu Cát Lái hoàn thành

Thị trường đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai tháng 10/2018, không khó nhận ra không khí nhộn nhịp Bất Động Sản nơi đây. Đây là khu vực chứng kiến sự “nóng sốt” về giá cùng với khu Đông TP.HCM giai đoạn đầu năm 2018. Tuy nhiên, nếu khu Đông đã “hạ nhiệt” thì tại Nhơn Trạch vẫn đang chứng kiến dòng tiền đầu tư đổ về đây rất lớn, đặc biệt là phân khúc đất nền, nhà phố.

Đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai
Đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai

Theo báo cáo mới nhất DKRA VN, giá đất nền Nhơn Trạch gần phà Cát Lái biến động khá mạnh. Thời điểm đầu năm 2018 mặt bằng giá trung bình đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai được bán dao động khoảng 6-12 triệu đồng/m2, những khu vực đường lớn, dân cư đông giá chạm mốc 13-15 triệu đồng/m2. Nhưng mới đây giá đất nền tại Nhơn Trạch tăng lên 20 triệu đồng/m2, thậm chí những dự án nằm ở mặt tiền các tuyến đường lớn hay các vị trí dự kiến xây cầu nối với TP.HCM giá có thể vọt lên 35-40 triệu đồng/m2. Hiện nay, theo tìm hiểu, các “cò” đất tại địa phương đã chào mời khách hàng đầu tư với mức từ 50 triệu đồng/m2 ở những lô đất mặt tiền đường Lý Thái Tổ, Trần Phú, Nhơn Trạch.

Để thấy, tốc độ biến động giá tại khu vực này diễn biến khá mạnh mẽ từ đầu năm đến nay. Nếu so với cùng thời điểm năm ngoái, giá đất nền tại Nhơn Trạch ghi nhận tăng từ 40-50% (tùy vị trí).

Xem thêm: 5 Kinh nghiệm bỏ túi khi mua đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai

Nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lợi cao ở thị trường BĐS Nhơn Trạch do tác động từ hạ tầng mạnh mẽ thời gian gần đây. 
BĐS Nhơn Trạch chưa có dấu hiệu hạ nhiệt khi dòng tiền của khách mua có sự dịch chuyển mạnh sang phân khúc nhà phố.

Một dự án khác là Mega City 2 (Đường 25C, TP.Nhơn Trạch) được mở bán tháng 4/2018 với giá 600-700 triệu đồng/nền, hiện khách hàng chuyển nhượng lại với giá 750-800 triệu đồng/nền. Còn các lô đường lớn mức độ tăng giá cũng đạt từ 15-20% trong vòng 6 tháng.

Ngoài ra, theo tìm hiểu các dự án như Swanbay, Đại Phước Riverside, Đại Phước Lotus cũng ghi nhận mức tăng giá bình quân 20-25%/năm.

Nhà đầu tư tìm gì ở thị trường Nhơn Trạch?

Thực tế thị trường cho thấy, NĐT đang có xu hướng “dạt” về khu ven để đầu tư Bất Động Sản, đặc biệt giai đoạn cuối năm xu hướng này tăng mạnh mẽ. Thậm chí, những người làm việc ở Sài Gòn sẵn sàng về Biên Hòa, Nhơn Trạch (Đồng Nai), Dĩ An, Thuận An (Bình Dương),… để sở hữu nhà ở và chấp nhận di chuyển đoạn đường đi làm vì các dự án được quy hoạch khép kín, giá mềm hơn TP.HCM. Nhiều chuyên gia cho rằng sau khi cầu Cát Lái hoàn thành giá đất nền nhơn trạch sẽ tăng giá cao hơn so với bên TP.HCM từ 70-80%, mặt khác thời điểm hiện tại giá đất nền Nhơn Trạch vẫn còn khá thấp, đáng để đầu tư sinh lời trong thời điểm cuối năm 2018, đầu năm 2019 này, trước bối cảnh đất nền ngoại ô TP.HCM dần hết hàng.

Xem thêm: Đất Nền Nhơn Trạch thoát cảnh “ảm đạm” nhờ những tuyến đường tỷ đô này

Nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lợi cao ở thị trường BĐS Nhơn Trạch do tác động từ hạ tầng mạnh mẽ thời gian gần đây. 
Nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lợi cao ở thị trường BĐS Nhơn Trạch do tác động từ hạ tầng mạnh mẽ thời gian gần đây.

Ngoài ra, điểm nhấn là Nhơn Trạch giáp ranh sân bay Quốc tế Long Thành. Để phát triển toàn diện, nhiều dự án hạ tầng giao thông đã và đang được triển khai mạnh mẽ để kết nối từ TP.HCM về Long Thành. Với lợi thế nằm giữa TP.HCM – Long Thành, tất cả các công trình giao thông đều đi qua địa phận Nhơn Trạch được xem là lợi thế để phát triển Bất Động Sản nơi đây. Cầu Cát Lái xây dựng sẽ gắn liền với hàng loạt công trình khác như cải tạo đường Nguyễn Thị Định, xây dựng nút giao thông Mỹ Thuỷ, tuyến đường vành đai 3 TP.HCM – Nhơn Trạch, tuyến đường sắt nhẹ nối sân bay Tân Sơn Nhất – Long Thành….

Do đó, khi cầu Cát Lái hoàn thành, tình trạng giao thông giữa quận 2 TP.HCM nối Đồng Nai sẽ thông thoáng hơn, tiết kiệm thời gian, công sức cho người qua lại khu vực này.

Ngoài ra, Nhơn Trạch là còn là nơi tập trung phát triển KCN trọng điểm khi có tới 8 KCN, 2 cụm công nghiệp thu hút đến 120.000 chuyên gia, lao động đến sinh sống và làm việc, tạo nên nhu cầu rất lớn về nhà ở cho các đối tượng này.

Trong khi đó, so với khu ven TP.HCM thì mặt bằng giá nơi đây còn khá mềm được xem là lợi thế để NĐT bỏ tiền vào. Theo các NĐT, chỉ cách Q.2 và Q.9 một con sông, nhưng mặt bằng giá tại Nhơn Trạch hiện thấp hơn nhiều mặc dù đã tăng khá mạnh trong 1 năm qua. Điều này mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư khi tham gia vào thị trường BĐS thời điểm này.

Theo tìm hiểu, được biết, hiện nay nhiều dự án đất nền Nhơn Trạch vẫn bị gắn mác “dự án ma” vì không có người ở, nhưng thực tế thị trường cho thấy, nhiều khu dân cư quy hoạch bài bản hiện nay đã có cư dân về ở đông đúc.

Nếu trước đây một số dự án nhà thấp tầng bán xong nhưng không có người đến ở là do sản phẩm chủ yếu bán cho NĐT TP.HCM và lân cận, họ mua để lướt sóng chính. Hiện tại thị trường nơi đây chứng kiến sức mua khá đa dạng, trong đó tập trung ở nhu cầu ở thực, đặc biệt phân khúc nhà phố liên kế được quy hoạch khép kín trong khu dân cư.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần HỖ TRỢ hay ĐẦU TƯ thì hãy liên hệ ngay với Bất Động Sản 25h qua số Hotline: 0931 441 008 để được tư vấn trực tiếp.

========================================================================================

Hoặc để lại thông tin bên dưới để được chúng tôi hỗ trợ một cách tốt nhất!

[contact-form-7 404 "Not Found"]

Đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai được lợi gì khi cầu Cát Lái hoàn thành

https://www.linkedin.com/pulse/đất-nền-nhơn-trạch-đồng-nai-được-lợi-gì-khi-cầu-cát-lái-dat-pham/

Bất Động Sản 25h

Đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai được lợi gì khi cầu Cát Lái hoàn thành
5 (100%) 2 votes

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *